前 言

戊午改革，春風化雨神州潤。兩江四岸，統建辦順勢而生。創建伊始，志在廣廈，謀百姓美好宜居，造巴渝瓊樓玉宇。

癸酉上市，家喻戶曉，躋身“重慶老三家”，渝開發風姿獨秀。

千禧之交，市場轉型，多元發展現陣痛，市委市府，高度重視，納入城投調戰略，脫胎換骨獲新生。穩健經營，提質增速，勇擔時代新使命，擘畫發展新藍圖。

卌五堪長，風雨兼程，千錘百煉方成鋼；卌五甚短，白駒過隙，樓宇林立換人間。

撫今追昔，鑒往知來。頌前輩篳路藍縷，敢為人先，地產行業領頭雁；勉時賢踔厲奮發，篤行不怠，勇創輝煌譜新篇。

觀今日之重慶，華燈初上，兩江四岸萬家燈火，如漫天星漢；江中百舸爭流，橋面萬紫千紅，動靜有別，猶如“天上的街市”……

這些流光溢彩不僅是新重慶美好生活的重要印證，也是改革開放以來我國城市發展的有效憑證，更是堅信中國特色社會主義道路的有力佐證。

撫今憶昔！那些熠熠奪目的背后，是勞動人民創造光輝歷史的鐫刻，是這一方水土滄海桑田的變遷。勞動人民的故事永遠值得探尋，它們是實現中華民族偉大復興、升華文化自信的重要支撐。

今年，是改革開放45年，也是渝開發成立45周年的重要之年。四十五載與重慶相伴而行，為城市發展獻計獻策，渝開發有著怎樣的鎏金華章？一起鑒賞！

改革開放  國史炳耀

統建“生”廣廈“立”

1978年，是新中國成立以來黨的歷史上具有深遠意義的偉大轉折！黨的十一屆三中全會，開啟了改革開放和社會主義現代化建設新時期的偉大征程。 

彼時的中國，百業待興！“九平破屋六人住，不分廳臥廚無浴；屋漏不修天窗形，白天觀云夜觀星。”可謂當時居民生活的真實寫照。 

人們不禁再問“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”？

圖為80年代初期重慶城市建設面貌

就在1978年底，迎著改革開放的春風，全國掀起了住宅統一建設的高潮，重慶市城市住宅統建辦公室（簡稱統建辦）應運而生。由當時的重慶市城建局、市房管局、市規劃局、市公安局等部門抽調人員組成了統建辦公室第一批核心骨干，開啟重慶市住宅統一建設的新篇章！這便是渝開發的前身。

自此，重慶市統建辦，在黨的領導與尊重人民首創精神相結合、在頂層設計與基層創新相結合的時代潮流中誕生，成為城市人居建設新模式的探路者和先行者！

身處“陋室”  擔城市統建重任

攻堅克難     變人居生活面貌

惟其艱難，方顯勇毅！在統建辦成立之初，無例參考，無史可鑒，甚至無像樣的辦公場地，可謂異常艱辛。

據渝開發老員工回憶，當時的統建辦，在重慶市渝中區人民路201號住宅單元樓里，一共九層樓，一梯三戶；一個幾平方米寬的小廳，過道擺上幾個條式椅子，便開啟了城市規劃、建筑設計等開疆拓土的城市建設工作；因辦公室場地局限，連職工大會也只能在門口的梯坎上坐著召開……

“當時單位共有三臺車，一臺上海牌轎車、一臺吉普車，一臺北京130（用來拉貨）。”據悉，那便是統建辦的所有“家當”！

對于各種條件都極度匱乏的70年代末80年代初，要完成如此大的建設量可謂“異常艱難”，且當時的建設領域可謂“一片空白”；面對這樣的“雙重壓力”，市統建辦因時制宜，因地制宜，按照“住宅建設和舊城改造相結合，解危與解缺相結合”的原則，組織實施了民用住宅“六統一”建設，即統一規劃、統—投資、統一設計、統一施工、統一分配、統一管理。

圖為統建辦時期建設場景

建設改造的重點是市中區的北區干道、中區干道、長江路干道“三條線”，以及人民村、四維路、較場口、陳家灣、黎明村、建新東路、北砣勝利路“七個片”，“三線七片”建設規模約45萬平方米，相當于全市同期建設規模的三分之一。對重慶舊城“三線七片”的改造，極大地改變了舊城面貌和市民居住條件，擴寬了城市道路、美化了城市環境，使城市面貌煥然一新！

圖為經統建辦改造后的“三線七片”城市面貌

今昔回首，當時的辦公室仿若“陋室”一般，重慶市統建人勵志要讓廣大人民過上“風雨不動安如山”的日子，大家堅定信仰、攻堅克難，啃下老城煥新的硬骨頭。

初心不變   造“廣廈千萬間”

敢為人先   開山城地產先河

渝中之“中”，既是地理位置的“中心”，更是山城重慶的“中樞”。這個誕生于重慶母城的企業渝開發，與生俱來的改革基因，伴隨城市的發展而發展，也逐步由行政事業單位轉變為事業單位企業化管理，渝開發收到了市政府頒發的第一張房地產開發證書，編號為“001號”。

1984年，全國開始搞商品房試點，住宅建設由統一建設向綜合開發過渡與發展，重慶先行先試，渝開發勇挑重擔，開始建設重慶首批住宅小區，即江北鷂子丘、大坪九坑子、南坪二小區；建設了重慶第一個公開招標住宅群工程，即江北讀書梁住宅工程，該小區也是重慶第一個電梯房小區，這些住宅小區的建設成為當時城市住宅建設的榜樣和標桿。

隨后，又開發建設了后堡小區、南坪第一貿易區、南坪三小區、南坪四小區等首批商品房住宅，逐步兌現“廣廈千萬間”的景象。

圖為重慶市建國“40年十大優秀建筑”之一的南坪二小區

圖為重慶第一個電梯房小區——江北讀書梁住宅工程

特別值得一提的是，期間建設的南坪二小區、南坪第一貿易區建筑群兩個項目在1989年都被市政府評為“建國40年十大優秀建筑”！作為重慶首家房地產開發建設單位，統建辦注定要成為當時城市建設諸多“標準”的制定者！

也是從那時起，渝開發便承擔著“致力于美好人居環境改善”的社會責任，成為鐫刻于渝開發的企業基因，45年如一日持續為重慶市民“居者有其屋”“居者優其屋”貢獻著智慧和力量！

不得不說，渝開發是重慶地產開發當之無愧的先行者、引路人！

征程萬里風正勁，重任千鈞再出發！在2023這個全面貫徹黨的二十大精神的開局之年，實施“十四五”規劃承前啟后的關鍵之年，渝開發還將繼續勇毅前行，以豪情萬丈的斗志，為新時代新征程新重慶建設積極貢獻力量！

（渝開發公司 宣）