一、項目需求

（一）項目概述

本項目為重慶市城市建設投資（集團）有限公司采購經營管理服務項目，約5036.5㎡平方米，共計車位230個，其中機械停車位108個，普通停車位122個。地址位于黃花園大橋北橋頭正下方，江北嘴CBD西側，緊鄰鎏家碼頭商業街、瀾凱·辰語宸碩（在建公寓和商業）。

（二）項目要求

1、中選單位負責停車場車位租賃業務和日常運營管理工作。

2、中選單位服務期為兩年。

3、中選單位負責服務期限內（質量缺陷保護期以外）的停車場所有設備設施的維護并承擔相應費用（質量缺陷責任期間的非質量問題引致的設備設施損壞維護維修事項由中選單位負責），保證所有設備設施完好，沒有損壞。

4、中選單位負責服務期限內的安全維護管理工作，并與比選單位簽訂安全管理協議。

5、停車場租賃價格根據相關物價管理機構審批的價格并結合市場行情等因素綜合確定。

6、停車場人員每個班次不得少于3人，人員工資不得低于重慶市最低工資標準。

7、中選單位報價不包含服務期間的人員工資、水電費用、質量缺陷責任期（主體建筑為2020年11月30日至2022年11月29日，停車收費系統為2021年1月4日至2023年1月3日，機械停車設備為2021年1月11日至2024年1月10日）以外的停車場設備設施維護費用、辦公（含開辦費用）以及利潤和稅金及政策性文件規定的所有風險等全部費用（該部分費用由中選單位自行負責），不論競爭性比選文件中是否提及，即響應競爭性比選文件采購要求的所有費用。

（三）停車場系統情況

1、該項目停車系統由城投金卡提供，并負責停車場系統設備的維修維護以及提供質保，由城投金卡公司在2021年1月4日至2023年1月3日提供免費維修。

2、該項目機械停車系統由設備供應商負責免費維保3年。

二、響應文件的編制

1、響應文件的語言

比選參與人與比選人的來往通知、函件和文件等相應文件均應使用漢語語言文字。

2、響應文件構成清單

相應文件清單如下：

（1）響應報價函。

（2）響應資格證明文件及必要附件。

3、響應資格證明文件構成

（1）企業營業執照（復印件）和企業資質證書（復印件）。

（2）公司簡介。

（3）車庫管理業績資料。

（4）如由非法定代表人辦理報價事宜，需提供法定代表人授權委托書。

4、響應文件報價

按照前兩年營運稅前盈余人民幣64萬元作為比選底價，參選報價最高者為中選人。

三、響應文件評選辦法

1、對響應資格證明文件進行評審。

2、對各響應文件的報價進行評審。

3、按報價由高到低依次排序，報價最高者為第一中選候選人。若第一中選候選人放棄中選結果時，依序遞補確定中選單位。

四、無效文件

1、比選參與人提交的響應文件報價低于比選底價，為無效報價。

2、比選參與人提交的響應資格證明文件若不符合本比選文件要求，為無效文件。

3、比選參與人未按時送達響應文件視為無效文件。

五、響應文件的遞交

1、響應文件的密封及標記

響應文件應密封，未密封的響應文件將不予接收。比選申請人遞交的響應文件份數為貳份，壹正壹副，正副本共同裝入一個密封袋中，封口加蓋比選申請人單位公章。

2、比選截止時間

比選文件必須在參與比選截止時間（2021年 3 月 15 日下午2：30）前送達到指定的投標地點：江北嘴金融城2號T1第21樓2116會議室。

3、若參選單位少于3家時，按本比選文件規定正常進行評審，并確定中選單位。

比選人：重慶市城市建設投資（集團）有限公司

辦公地址：重慶市江北區江北嘴金融城2號T1棟

聯系人：付威（資產管理部）

聯系電話：13896032127